Købsgennemgang

Går du med overvejelser om at købe hus, eller har du allerede fundet huset, så tag en byggesagkyndig med på råd,

En byggesagkyndig er uafhængig af eksterne parter, og varetager udelukkende dine interesser som køber.

Tilstandsrapporten, er en rapport over de synlige skader, der er på boligen. Den har til hensigt at vurdere standen ift. andre boliger af samme type, alder og stand. Sædvanligt slid og bygningens normale vedligeholdstilstand er derfor ikke en del af tilstandsrapporten. Ofte registreres der ved købsgennemgangen punkter, der ikke er anført i tilstandsrapporten, og som har betydning og omkostninger for jer som køber.

Tagets restlevetid der er anført i tilstandsrapporten vurderes ud fra statistik med afsæt i typen af tagbeklædning/undertag og tagets alder. Der er således ikke lavet en konkret vurdering af tagets stand på baggrund af byggeteknisk viden. Den restlevetid der er angivet i tilstandsrapporten og den reelle restlevetid kan ofte være meget forskellig.

I tilstandsrapporten tages der ikke hensyn til hvilke omkostninger der er forbundet med de forhold der er anført i rapporten. Mange boligkøbere er af den opfattelse at de anførte kategorier er at betragte som en trinskala, hvor omfang og omkostninger vokser gradvist, for hver karakter. Dette er ikke korrekt. Den nye skala det er blevet gældende i år er opbygget således: