Afleveringsforretning

Afleveringsforretningen er den juridisk gældende afslutning på et byggeri, uanset mængden af arbejde der er udført.
Her skal du som ejer og bygherre blive enige med de udførende håndværkere om det arbejde, der er udført, er færdigt eller om der er fejl og mangler.

Fejl eller mangler kan b.la. være skader der er påført under arbejdet, noget der er defekt, at arbejdet ikke er lavet iht. den aftale der er indgået, eller manglende dokumentation for det, der er udført. Alle punkter noteres på et dokument, der kaldes en mangelliste. Det kan godt være at I ikke er enige om de enkelte punkter, så noter det alligevel på mangellisten, at der ikke er enighed om dette punkt.

Når fejl og mangler er oplistet, skal der anføres en udbedringsperiode, samt en prissætning på det arbejde, der mangler at blive udført. Dette beløb skal modsvare den udgift det vil koste en udefrakommende håndværker at færdiggøre arbejdet. Beløbet tilbageholdes det samlede beløb, indtil manglerne er udbedret. Dokumentet skal endeligt underskrives af dig som ejer og den udførende/sælgeren af projektet.

Mangellisten skal betragtes som et forbehold fra dig som ejer, at du overtager byggeriet på betingelse af at de oplistede punkter bliver udbedret. Hvis der på afleveringsforretningen konstateres så mange fejl og mangler, at det ikke er muligt at tage byggeriet i brug eller der er væsentlige mangler, så det der bygget ikke kan benyttes, skal I som ejere nægte at modtage byggeriet. Hvis I står i denne situation, vil der her være behov for en byggeteknisk rådgiver, der kan sætte sig ind i sagen og bistå jer med den videre proces.